Компания Getty Realty завершает крупное приобретение – 12 круглосуточных магазинов в Хьюстоне, штат Техас, за 100 миллионов долларов. Эта сделка значительно расширяет присутствие публичной инвестиционной трастовой компании по недвижимости (REIT) на одном из ключевых американских рынков.
Покупка оформляется как сделка обратного лизинга (sale–leaseback) с Now & Forever, региональной частной сетью круглосуточных магазинов. Приобретенные объекты, каждый из которых занимает площадь более 8000 квадратных футов, стратегически расположены на видных перекрестках основных торговых коридоров в западных и юго–западных подрайонах Хьюстона. Эти магазины предлагают клиентам еду на заказ, как под известными брендами, так и под собственными торговыми марками.
Одновременно Getty Realty заключает долгосрочный единый договор аренды с дочерней компанией Now & Forever. Договор предусматривает первоначальный срок в 15 лет, с несколькими опциями продления и запланированным повышением арендной платы каждые пять лет, что обеспечивает стабильный поток доходов для REIT.
Getty Realty специализируется на приобретении, финансировании и развитии объектов розничной торговли с одним арендатором, в том числе круглосуточных магазинов и автомобильных объектов. По состоянию на 30 июня 2025 года, портфель компании включает 1137 отдельно стоящих объектов, расположенных в 44 штатах США и округе Колумбия.
За год по октябрь Getty Realty инвестирует 233 миллиона долларов в активы розничной торговли круглосуточного обслуживания и автомобильной индустрии, демонстрируя начальную доходность денежных средств в 7,9%. Из этой суммы 56 миллионов долларов приходится на квартал, завершившийся 30 сентября. Во втором квартале 2025 года чистая прибыль компании на акцию (EPS) достигает 0,24 доллара.
Кристофер Дж. Констант, президент и CEO Getty Realty, комментирует ситуацию: «Мы наблюдаем позитивную динамику во всей нашей деятельности, включая выявление новых инвестиционных возможностей, повышение прогноза прибыли на весь 2025 год и увеличение покрытия арендной платы арендаторами. В сочетании с нашим сильным балансом и позицией ликвидности мы хорошо подготовлены ко второй половине 2025 года».
